للبيع بيت 365م في حي القصور اول شارع حجازي حماة

للبيع من المالك مباشرة – بيت عربي أرضي مميز في حماة 📍 حماة – منطقة القصور – بداية شارع حجازي 📍 ثالث دخلة يمين بين شارع الثلاثين وشارع حجازي فرصة مميزة لمن يبحث عن بيت ارضي واسع مع حديقة ومداخل مستقلة ومحل على واجهة الشارع في موقع معروف داخل القصور. 🔹 مساحة العقار: 365 م² 🔹 مساحة البناء: حوالي 140 م² 🔹 حوالي 225 م² حدائق وأفنية تحيط بالبيت من ثلاث جهات 🔹 واجهات واتجاهات شرقية – جنوبية – غربية 🔹 العقار طابو أخضر 🔹 البيت أرضي، ومنسوب البيت أخفض من الشارع بحوالي 8 درجات 🔹 4 غرف + صالون + حمامين 🔹 تشطيب قديم مع بعض التجديدات 🔹 مدخلان للبيت: مدخل من داخل البناء ومدخل مباشر من الشارع 🔹 حدائق مزروعة بأشجار الحمضيات والأكدنيا ودوالي 🌳🍊 🔹 حصة على سطح البناء 🔹 خزان مياه على السطح وخزان آخر في السقيفة ⭐ ميزة إضافية مهمة: يوجد محل تجاري على واجهة الشارع بمساحة حوالي 20 م²، مفتوح ويعمل وله عداد لكن غير مرخص، إضافة إلى غرفة أسفل المحل بمساحة تقارب مساحته، وغرفة أخرى أسفل مدخل البناء، وجميعها تابعة للعقار. 💎 العقار مناسب للسكن العائلي، ويمكن قسمه على شقتين كما أن مساحاته الخارجية ومداخله ووجود المحل تعطيه إمكانيات متعددة للاستثمار أو إعادة التأهيل حسب رغبة المشتري. 📞 البيع من المالك مباشرة ❌ لا يوجد وسيط حصري. � السعر المطلوب: 210,000 دولار – قابل للتفاوض ضمن المعقول للجادين بعد المعاينة